历经数月的升级改造，11月13日，凯德集团旗下腾飞大厦正式对外亮相。凯德集团（中国）产业园区首席执行官陈永明强调，腾飞大厦的改造是一项具有使命感的任务：“我们希望能通过项目焕新，使徐家汇这一地标性大厦能更好地满足当下多元化的办公生活需求，助力上海徐汇商圈升级。”

公开资料显示，腾飞大厦位于上海徐汇区天钥桥路333号，地处徐家汇商圈，总建筑面积5.9万平方米，顶部采用帝国大厦式塔尖设计；层高30楼，附带商业裙楼，2018年下半年开始进行大面积改造。

今年1月14日，凯德集团发布消息称，集团与淡马锡达成交易，以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。此次交易后，星桥腾飞将成为凯德集团的全资子公司，包括腾飞大厦在内的上海两处商办物业也成为凯德资产。

在凯德的规划中，腾飞大厦主要针对主楼大堂、裙楼的商业、办公区域及其公共互动空间进行调整。改造后，腾达大厦成为集高品质传统办公，共享办公，乐活市集于一体的创新性多元办公社交地标。

据悉，为更好满足大楼内办公租户的“工作-娱乐-学习”需求，此前的整体式裙楼商场较为陈旧的原始装修被拆除，一层至二层的品牌以美食餐厅、时尚潮流品牌、健身工作室商户为主，引入多家新潮“首店”。而改造后，商业裙楼可租赁面积也增加了3,000多平方米，租金提升超过75%。

值得注意的是，此次焕新的重中之重是公开亮相的奕桥Bridge+。

凯德集团企业传播与品牌策略副总经理黄晓燕告诉《华夏时报》记者，奕桥Bridge+占据了腾飞大厦的三层至五层，总面积达9,600平方米，设有1,400多个工位和多种会议及活动空间，可提供独立办公室及定制空间。在集团内部为期近四个月的“创出无限精彩”创新Space大赛中，腾飞大厦奕桥（Bridge+）共享办公空间获得“创天地”奖（办公空间创新综合得分最高）。

有别于通常意义的共享办公品牌，凯德在旗下办公楼所打造的共享办公空间，并非作为单独业态而经营。凯德集团总裁罗臻毓曾经指出，“我们把共享办公空间看作一种增值服务，在办公楼中设立多元的共享空间，去更好地匹配办公楼内的灵活、个性化需求，从而完善整个办公生态体系”。

而作为迄今凯德集团旗下规模最大的共享办公项目，奕桥Bridge+为凯德集团旗下灵活办公空间和互动社群平台，为新商务族群提供了“高度通透”和“互联互通”的办公空间。据悉，过去一年中，奕桥Bridge+先后在凯德集团旗下的新加坡杭州科技园、上海元创大厦、腾飞苏州创新园启动，并成功举办了数百次的创新互动活动，丰富社群的商务与生活。

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